TWÓJ KOSZYK

Koszyk jest pusty
 
ksiazka tytuł: ROCZNE SPRAWOZDANIE FINANSOWE I ROZLICZENIA PODATKOWE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ autor: EWA HREBIN
DOSTAWA WYŁĄCZNIE NA TERYTORIUM POLSKI

FORMY I KOSZTY DOSTAWY
  • 0,00 zł
  • Od 11,00 zł
  • 15,50 zł
  • 0,00 zł
  • Od 9,90 zł
  • Od 11,00 zł

ROCZNE SPRAWOZDANIE FINANSOWE I ROZLICZENIA PODATKOWE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

Nowość
Wersja papierowa
Autor: EWA HREBIN
Wydawnictwo: RACHUNKOWOŚĆ
ISBN: 978-83-63251-23-9
Liczba stron: 88
Oprawa: Miękka
Wydanie: 2018 r.
Język: polski

Dostępność: dostępny
69,00 zł 62,10 zł

Ze względu na specyficzne cechy działalności spółdzielni, na którą składają się dwa odrębnie rozliczane obszary - eksploatacja i utrzymanie nieruchomości własnych i stanowiących mienie członków spółdzielni oraz działalność pozostała (w tym gospodarcza) - ich sprawozdania finansowe różnią się od sporządzanych np. przez spółdzielnie pracy czy spółki prawa handlowego.
Odmienny jest też sposób ustalania dochodu podatkowego - spółdzielnia mieszkaniowa oblicza dwa, a niekiedy nawet trzy niezależne od siebie dochody: z eksploatacji i utrzymania lokali mieszkalnych (wolny od CIT przy spełnieniu ustawowych warunków) oraz z pozostałej działalności i ew. z zysków kapitałowych (podlegające opodatkowaniu).
Z uwagi na specyfikę spółdzielni mieszkaniowych pojawia się też wiele wątpliwości związanych z rozliczaniem VAT - stosowaniem zwolnień od opodatkowania i właściwych stawek podatku, korzystaniem z prawa do odliczenia.
Zagadnienia te omówiono w niniejszej publikacji. Uzupełnia ją wybór najnowszych interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej, wyjaśniających konkretne problemy podatkowe spółdzielni.
W książce położono akcent na szczególne cechy sprawozdawczości i rozliczeń podatkowych spółdzielni mieszkaniowych, odrębne od innych jednostek. Prawidłowe sporządzenie rocznego sprawozdania finansowego i rozliczenie się z podatku wymaga jednak znajomości ogólnych zasad, przedstawionych w publikacji Zamknięcie roku 2018, komplementarnej do niniejszej książki.

SPIS TREŚCI

Wykaz skrótów

Sporządzenie rocznego sprawozdania finansowego i ustalenie dochodu podatkowego - aspekty specyficzne dla spółdzielni mieszkaniowej
1. Warunki działania spółdzielni mieszkaniowych
2. Cechy szczególne spółdzielni mieszkaniowej i jej rocznego sprawozdania finansowego
3. Bilans
3.1. Środki trwałe
3.1.1. Środki trwałe zaliczane do zasobu mieszkaniowego
3.1.2. Wartość bilansowa (netto) budynków i gruntów (praw wieczystego użytkowania)
3.1.3. Umorzenie środków trwałych
3.1.4. Zgodność wartości bilansowej środków trwałych z funduszem wkładów mieszkaniowych, budowlanych lub zasobowym
3.1.5. Amortyzacja środków trwałych
3.2. Wkłady mieszkaniowe i budowlane
3.3. Fundusze własđne spółdzielni
3.3.1. Fundusz udziałowy
3.3.2. Fundusz wkładów mieszkaniowych i fundusz wkładów budowlanych
3.3.3. Fundusz zasobowy
3.3.4. Fundusz zasobów mieszkaniowych
3.4. Wynik finansowy spółdzielni
3.4.1. Wynik z eksploatacji i utrzymania nieruchomości
3.4.2. Wynik z pozostałej działalności (gospodarczej)
3.5. Należności i zobowiązania od/wobec lokatorów
3.5. Należności i zobowiązania od/wobec lokatorów
4. Rachunek zysków i strat
4.1. Postać rachunku zysków i strat
4.2. Przychody i koszty działalności operacyjnej - eksploatacja i utrzymanie nieruchomości
4.2.1. Przychody z eksploatacji i utrzymania nieruchomości
4.2.2. Koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości
4.2.3. Przychody i koszty pozostałej działalności
4.3. Przychody i koszty pozostałej działalności operacyjnej
4.3.1. Koszty ogólnego zarządu
4.3.2. Zysk (strata) ze sprzedaży
4.4. Pozostałe przychody i koszty operacyjne
4.4.1. Pożytki
4.4.2. Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu
4.5. Przychody i koszty finansowe
4.6. Wykazanie ubiegłorocznych nadwyżek/niedoborów z eksploatacji i utrzymania nieruchomości
4.7. Dochód podatkowy i podatek dochodowy
5. Informacja dodatkowa
6. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego
7. Elektroniczna forma rocznego sprawozdania finansowego spółdzielni

Rozliczanie VAT przez spółdzielnie mieszkaniowe - wybrane zagadnienia
1. Zwolnienie z VAT z uwagi na wielkość sprzedaży
2. Zwolnienia przedmiotowe z VAT dla czynności spółdzielni
3. Opodatkowanie opłat za lokale użytkowe
4. Opodatkowanie wynajmu lokali mieszkalnych
5. Opodatkowanie odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu
6. Opodatkowanie opłat najemców za media i wywóz śmieci
7. Opodatkowanie świadczeń na rzecz wspólnot mieszkaniowych
8. Zwolnienie w zakresie sprzedaży gruntów, budynków lub budowli
9. Opodatkowanie odpłatnego zbycia garażu/miejsca postojowego
10. Odliczenie VAT naliczonego
11. Kasy rejestrujące w spółdzielni mieszkaniowej

Rozliczenia podatkowe spółdzielni mieszkaniowych - wybór najnowszych interpretacji KIS
1. Spółdzielnia jako mały podatnik uprawniony do stosowania 19% stawki CIT
2. Opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi jako przychody spółdzielni
3. Nabycie prawa wieczystego użytkowania bez wniesienia pierwszej opłaty - czy powstaje przychód
4. Prowizje i odsetki od kredytów bankowych i lokat spółdzielni
5. Dochód ze zbycia białych certyfikatów - opodatkowany CIT
6. Dochód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz osoby niebędącej członkiem spółdzielni
7. Zwrot nakładów na montaż instalacji ciepłej wody otrzymany od elektrociepłowni jako przychód z gzm
8. Koszty remontu sfinansowane z nadwyżki bilansowej
9. Wymiana wodomierzy i podzielników ciepła - kto rozlicza VAT: wykonawca czy spółdzielnia
10. Usługi na rzecz spółdzielni objęte odwrotnym obciążeniem VAT
11. Rozliczenie opłat zaliczkowych pobieranych na poczet wymiany podzielników i zaworów termostatycznych - stawka VAT
12. Możliwa zmiana przeznaczenia budowanych lokali - odliczenie VAT
13. Opodatkowanie VAT opłaty za eksploatację miejsca postojowego i zawartej w niej opłaty na fundusz gruntowy i fundusz remontowy
14. VAT na opłaty eksploatacyjne związane z utrzymaniem lokalu wynajętego przez członka spółdzielni na działalność gospodarczą
15. VAT na opłaty eksploatacyjne związane z lokalem służącym do zakwaterowania pracowników właśđciciela
16. Refakturowanie na wspólnotę mieszkaniową kosztów remontu i utrzymania infrastruktury osiedlowej
17. Odszkodowanie wypłacone spółdzielni za zrzeczenie się roszczeń objęte VAT
18. Udostępnianie mieszkańcom dodatkowych pomieszczeń piwnicznych - stawka VAT
19. Składki ubezpieczeniowe pobierane przez spółdzielnię - z VAT czy bez VAT
20. Sprzedaż działki zabudowanej altaną śmietnikową - zwolnienie z VAT
21. Termomodernizacja ze środków unijnych - bez prawa do odliczenia VAT
22. Zagospodarowanie przestrzeni osiedlowych z unijnym dofinansowaniem a prawo do odliczenia VAT

 

Newsletter

Newsletter
Zapisz Wypisz

Klikając "Zapisz" zgadzasz się na przesyłanie na udostępniony adres e-mail informacji handlowych, tj. zwłaszcza o ofertach, promocjach w formie dedykowanego newslettera.

Płatności

Kanały płatności

Księgarnia Internetowa EKONOMICZNA akceptuje płatności:

  • płatność elektroniczna eCard (karta płatnicza, ePrzelew)
  • za pobraniem - przy odbiorze przesyłki należność pobiera listonosz lub kurier